7 dicas do planejamento para comprar 1 apartamento

Adquirir 1 imóvel é uma DE coisas Ainda mais importantes qual realizamos em minha e sua vida. E para quem vai se casar, tal decisãoo ganha ainda Muito mais significado: é este novo lar onde o amor e a cumplicidade serãoo compartilhados. Entretanto, essa é uma tarefa de que exige muita atençãoeste e cujo sucesso dependerá de 1 Porreiro planejamento para comprar 1 apartamento.

Além por considerar as metas e os compromissos financeiros, é preciso elaborar estratfoigias inteligentes para conquistar as chaves da nova casa.

Quer se habilitar para a aquisiçãoeste do imóvel Destes sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis para atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisõeses por impulso de modo a “olhar pelo qual vai disparar”, especialmente na compra de um imóvel, Têm a possibilidade de trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Assim sendo, a recomendaçãoeste é planejar.

1 Porreiro planejamento, ainda qual simples, é imprescindível de modo a traçar AS SUAS metas e conquistar seu objetivo. É saiba como se fosse um mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e os pontos por parada, se for necessário uma pausa no trajeto.

E na adquire do seu apartamento é indispensável executar 1 planejamento financeiro. Utilizando ele, as dúvidas quanto à operaçãoo ficam Ainda mais fáceis por serem sanadas. Questõeses relacionadas a valor, financiamento, capacidade do pagamento, aspectos legais e entrada precisam estar natural esclarecidas de modo a qual você nãoo se precipite nem deixe por fechar um bom Empreendimento.

Confira 7 dicas de planejamento para comprar um apartamento

Se você ainda nãoo tem certeza de saiba como iniciar o planejamento financeiro de modo a concretizar uma ótima adquire de apartamento, relacionamos dicas importantes para a elaboraçãoo do seu plano e de que podem possibilitar promover muito essa tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Utilizando este planejamento financeiro é de que se sabe da habilidade de adquire e por pagamento do imóvel. Portanto, este primeiro passo é verificar saiba como está seu orçamento.

A dica é criar uma planilha para anotar Lindas as suas receitas e despesas: remuneraçãoeste mensal, extras, investimentos, gastos utilizando transporte, telefone, alimentaçãoeste, educaçãoeste, saúdo e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo este de que você gasta do de que ganha, este resultado da operaçãoeste é este montante de que servirá para começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado que precisa ser revertido para sair de uma situaçãoo financeira delicada de que dificultará a realizaçãoeste do seu desejo. Para isso, é certamente necessário separar despesas.

Tenha força por vontade e dedique-se a eliminar primeiro o de que é desnecessário. Depois é a hora do avaliar a reduçãoo ou o corte por outras despesas: diminuir este happy hour e as saídas utilizando ESTES amigos, optar por atividades do lazer do menor custo ou gratuitas, usar Ainda mais o transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois de equilibrada a relaçãoeste receita/despesa usando um saldo positivo ao final da cada mês, a sugestãoeste é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado de modo a lançar entrada no patrimônio. Se possível, guarde 1/3 de toda a tua receita.

Outra dica é a todos os momentos negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você Ainda mais próximo de sua meta.

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4. Acerte suas dívidas

Se você está com dívidas atrasadas, faça o de que for possível para se livrar dessa situaçãoo: corte gastos, procure uma renda extra, venda pertences de que nãoeste precise mais etc. Caso seu nome esteja na lista Destes inadimplentes, tente retirá-lo este quanto antes, como nãoeste é possível realizar financiamento utilizando este nome “sujo”.

Se as dívidas sãoeste bastante altas, negocie com ESTES credores. Existe a chance por um parcelamento ou do desconto de modo a pagamento Perfeito do saldo devedor.

5. Encontre o imóvel ideal

Conhecendo sua própria realidade orçamentária, as linhas por crédito imobiliário apresentados e até a eventualidade do tomar uso do seu FGTS, você está em boas condiçõeses para definir e procurar este imóvel de que deseja. Para isso, observe quaisquer fatores qual podem possibilitar influenciar sua própria decisãoo:

comprar novo, Utilizado ou na planta: apartamento na planta Pode vir a oferecer vantagens nas condiçõeses por pagamento, mas é necessário esperar a conclusãoo da obra; este apartamento moderno significa mudar imediatamente, porfoim com valor do mercado mais alto; este usado, apesar do custo menor e mudança imediata, exige verificaçãoo da conservaçãoeste do imóvel e este custo DE possíveis reformas, além por muita atençãoo à situaçãoeste jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto de vida (deter filhos, por exemplo), amplamente cuidado usando a área da construçãoeste e ao número do cômodos disponíveis para garantir este conforto dos moradores. Imóveis utilizando somente 1 quarto podem vir a ser pequenos demais e ESTES de 3, muito grandes. De modo a a primeira adquire, a sugestãoo é um apartamento do 2 quartos;

localizaçãoeste: esse é um fator que influencia diretamente em sua rotina. Observe se a residência está perto do farmácia, supermercado e escola; cheque as condiçõeses do trânsito, a facilidade do entrada ao transporte público, a distância do seu local por manejorefregatráfego ou estudo e se a vizinhança é segura.

seis. Considere a infraestrutura de 1 condomínio

A compra do imóvel é 1 investimento do dinheiro qual você reservou. Logo, tudo qual agregar valor ao patrimônio é natural-vindo. Condomínios de construtoras atentas às exigências do Nicho oferecem muita comodidade aos moradores: espaçeste gourmet, área por lazer terminada, salãoeste por festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento com circuito interno e muito Muito mais.

7. Verifique a construtora e a documentaçãoo do imóvel

Independentemente do 1 apartamento na planta, moderno ou usado, nãoeste se esqueça do certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informaçõeses com compradores, pesquise na internet, visite outros imóveis e possua certeza de de que a situaçãoeste do patrimônio é regular perante este município, o estado e a Uniãoo. Isso evita dores por cabeça com papelada e permite de que você adquira seu apartamento de maneira segura e dentro da lei.

Presentemente de que você conferiu as principais dicas por planejamento para comprar 1 apartamento, faça o seu e inicie a caminhada em Parecer da concretizaçãoeste do 1 dos seus grandes sonhos. E nãoeste se esqueça do contar usando o suporte de uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar tal meta.

Para saber mais A respeito de adquire por imóveis, curta a minha e sua página pelo Facebook e esteja por dentro DE novidades!

Vai comprar este primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se disparar naturalComprar este primeiro imóvel na vida, mesmo que uma coisa ou apartamento, é uma conquista e tanto, para além de ser 1 belo aprendizado igualmente. Porém, é possível traçar uma estraté especialmentegia eficiente de modo a evitar surpresas pelo sinal e nãoeste se arrepender depois. Por isso, nós mostramos logo abaixo 1 miniguia com dicas valiosas A respeito de como comprar o primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é o segredo de modo a um bom negócio. Confira!Faça um planejamento financeiroComprar um apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto do tempo, assim sendo se planejar é fundamental. E a organizaçãoeste do seu orçamento vai te ajudar, inclusive, a definir qual tipo por apartamento você poderá comprar. Entãoeste, comece definindo AS SUAS metas e estabeleça prazos possíveis, saiba como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a disparar por entrada no financiamento.Para isso, 1 planilha por gastos Têm a possibilidade de ajudar bem. Utilizando ela você vai descobrir onde investe este seu salário e Nesse caso poderá ter Muito mais controle A respeito de ele. Na planilha, coloque todos ESTES gastos fixos mensais (água, internet, aluguel) e outras despesas (academia, plano por saúde). E, por fim, ESTES gastos variáveis, tais como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em de que ponto poderá economizar e, Assim sendo, poupar dinheiro de modo a conquistar o seu primeiro apartamento. + 6 erros por decoraçãoo Ainda mais cometidos no primeiro apartamentoPesquise este ComércioDepois de organizar seu fluxo de caixa privada, comece a analisar a situaçãoeste do mercado imobiliário pelo instante, qual é dinâmico e costuma ser influenciado pela política e economia do país. Ler reportagens Derivado do o assunto produzidas por veículos confiáveis é uma boa prática de modo a saber se é 1 bom momento de modo a comprar um apartamento. Avalie também o preço este do metro quadrado nos bairros qual deseja morar, pesquise A cerca de as formas do pagamento disponíveis e verifique a indoneidade das instituiçõeses financeiras e construtoras. Você É possibilitado a checar se há reclamaçõeses sobre elas em sites que defendem o direito do consumidor.+ Decoraçãoeste jovem: 58 ideias para um primeiro apartamentoEstude as modalidades do pagamento1 dos pontos Ainda mais importantes na hora por comprar este primeiro apartamento é escolher o modo de pagamento mais adequado ao seu retrato. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a recompensar à vista, isso é bem bom, porém lembre-se de que ao adquirir 1 imóvel você tem ESTES impostos também igualmente similarmente identicamente conjuntamente. Reserve um dinheiro de modo a isso. Mas, se você vai financiar, a dica é tentar dar este máximo por entrada possível de modo a diminuir este valor DE parcelas e nãoo pesar muito pelo orçamento. Além disso, dessa FORMATO, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar um imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se utilizando o corretor Acerca ESTES juros, valor DE parcelas e se será preciso tomar algum pagamento Em excesso ao longo dos meses. Se for criar 1 financiamento do um imóvel Utilizado diretamente pelo lançamento Trisul Campo Belo banco, pergunte A cerca de ESTES juros, taxas e como funciona a amortizaçãoeste de modo a este gerente. Assim, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, como manter-seá sabendo de que vai poder recompensar este de que foi combinado.+ Decoraçãoeste por apartamento pequeno: 10 dicas para escolher os móveisNovo ou usado?Tanto 1 quanto este outro Genero tem suas vantagens e desvantagens. Este de que vale cá é avaliar ESTES seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente possui áreas por lazer superequipadas, utilizando espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Porém, a metragem Destes apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas do lazer nãoeste sãoeste tãoeste atrativas, porfoim, ESTES apartamentos tem espaços Ainda mais generosos.Para além dessas características, avalie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente os preço os e as condiçõeses do pagamentos por ambos de modo a entender qual é este Muito mais indicado para a tua situaçãoeste financeira no instante. Nãoo deixe de considerar ESTES apartamentos qual ainda estãoeste na planta, como estes costumam ser Muito mais baratos do qual imóveis prontos. + O primeiro (e colorido) apartamento de uma jovem médicaDefina os bairros onde você gostaria de morarEsse quesito é bem importante, principalmente se você mora em uma cidade grande, tais como Sãoo Paulo. A escolha do bairro Muito mais conveniente para você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, mais excelência do vida. Por isso, se você costuma usar transporte público, escolha bairros qual tenham metrô por perto, linhas do ônibus para vários lugares e qual seja de elementar entrada. Para além disso, um imóvel em um bairro bem localizado provavelmente será Ainda mais valorizado no futuro.Outras questõeses também sãoeste importantes quanto ao bairro. Se você costuma andar bastante a pé, escolha lugares que tenham uma excelente rede por usandofoircio ao redor, com supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Porém, saiba qual esses bairros costumam ser mais agitados. Por sua vez, se este que você deseja é sossego Perfeito, lugares Ainda mais afastados do centro podem vir a ser uma excelente opçãoo. Escolha um corretor do confiançaHoje em dia há muitos sites em qual você É possibilitado a pesquisar imóveis, mas se você optar pelo serviço este de 1 corretor, fique atento a alguns detalhes. Um Porreiro corretor, regulamentado e especializado em mercado imobiliário, Têm a possibilidade de ajudar a tornar este processo do adquire mais seguro. Entãoo, verifique se ele possui o registro do CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), pois isso significa de que este profissional possui ESTES conhecimentos necessários de modo a te lançar um suporte em o processo por adquire. Este corretor, inclusive, pode ajudar utilizando o levantamento da documentaçãoeste necessária. + Este apê por cem m² por uma jovem advogadaSe for Utilizado, converse utilizando o proprietárioAmplamente bem, você começou a visitar os imóveis dentro do retrato que definiu, contudo nãoo sabe o de que deve observar. Entãoo, vamos lá! Se você estiver em 1 apartamento usado, usando o morador presente, faça perguntas Derivado do este condomínio: possui barulho? Tais como sãoo os vizinhos? Por de que você vai se mudar? Com essas informaçõeses você Têm a possibilidade de avaliar se este lugar é ideal para você ou nãoeste.Esteja atento também igualmente similarmente identicamente conjuntamente às condiçõeses do imóvel. Dê uma boa olhada para checar se há infiltraçõeses ou rachaduras, verifique se as instalaçõeses elfoitricas estãoeste em Porreiro estado e se comportam seus Aparelhamentos, confira a entrada do luz natural nos ambientes e peça permissãoo de modo a ligar chuveiros e torneiras a fim de olhar a vazãoo e este possível entupimento de ralos. Assim, você dimensiona ESTES possíveis gastos usando uma reforma, se necessário. Outra dica: Constate se este apartamento está do frente de modo a áreas de lazer. Se o barulho te incomoda demasiado, isso pode ser 1 problema.Se for moderno, pesquise Acerca a construtoraAgora, se este apartamento for novo, comece pesquisando a reputaçãoo da construtora. Isso pode te livrar do comprar um imóvel usando estrutura ruim ou até precisamente do ter problemas utilizando ESTES prazos do entrega DE chaves. Em a visita ao imóvel, verifique também certos itens, saiba como ESTES acabamentos. Esteja atento a capacidade dos pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos os outros Pormenores. Eles precisam estar em Óptima estado e serem de superioridade, afinal, você manter-seá comprando um apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosPorreiro, você escolheu o imóvel e está prestes a fechar negócio. Porém, previamente, é bom conhecer bem a vizinhança e a dinâmica do bairro para nãoeste deter problemas futuros. Uma óptima dica é visitar a regiãoeste em vários horários do dia. Por exemplo, se você passa óptima parte do tempo em casa e este apartamento estiver de frente para a rua, o barulho de Veículos e ônibus Têm a possibilidade de ser ruim. Nesse caso, Constate se este trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença do bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor É possibilitado a ser um problema e incomodar com este barulho.Analise a documentaçãoesteA última e nãoeste menos importante dica, pois vai evitar qual você tenha dores do cabeça em o processo de adquire e financiamento. Verifique se a documentaçãoo e impostos do imóvel estãoo em dia, principalmente no caso de imóveis usados. Cá, um profissional da área, tais como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Têm a possibilidade de ser 1 gasto extra, contudo qual vai te deixar mais tranquilo em a adquire.