7 dicas por planejamento de modo a comprar um apartamento

Adquirir 1 imóvel é uma DE coisas Ainda mais importantes qual realizamos em nossa vida. E de modo a quem vai se casar, tal decisão o ganha ainda Muito mais significado: é o novo lar onde este amor e a cumplicidade serão oo compartilhados. Entretanto, tal é uma tarefa de que exige muita atenção este e cujo sucesso dependerá por um bom planejamento para comprar 1 apartamento.

Para além por considerar as metas e os compromissos financeiros, é preciso elaborar estraté especialmentegias inteligentes de modo a conquistar as chaves da nova residência.

Deseja se habilitar de modo a a aquisição o do imóvel dos sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis para atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso para “ver pelo qual vai dar”, especialmente na compra por um imóvel, Pode vir a trazer muitos contratempos e crise nas finanças pessoais. Por isso, a recomendação o é planejar.

Um bom planejamento, ainda qual simples, é imprescindível de modo a traçar AS SUAS metas e conquistar seu objetivo. É tais como se fosse 1 mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e ESTES pontos de parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na compra do seu apartamento é indispensável executar 1 planejamento financeiro. Utilizando ele, as dúvidas quanto à operação o ficam Ainda mais fáceis do serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, capacidade do pagamento, aspectos legais e entrada precisam estar bem esclarecidas para que você não o se precipite nunca deixe por fechar um Porreiro negócio.

Confira 7 dicas de planejamento de modo a comprar um apartamento

Se você ainda não este possui certeza por tais como iniciar este planejamento financeiro para concretizar uma ótima compra de apartamento, relacionamos dicas importantes de modo a a elaboração este do seu plano e que podem possibilitar facilitar demasiado essa tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Usando este planejamento financeiro é que se sabe da habilidade do compra e de pagamento do imóvel. Portanto, este primeiro passo é verificar tais como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha de modo a anotar Lindas as suas receitas e despesas: remuneração este mensal, extras, investimentos, gastos com transporte, telefone, alimentação o , educação este, saúpor e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo o qual você gasta do qual ganha, este resultado da operação este é o montante que servirá para começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é um resultado de que precisa ser revertido para sair do uma situação este financeira delicada de que dificultará a realização este do seu desejo. De modo a isso, é certamente necessário retalhar despesas.

Tenha força do vontade e dedique-se a eliminar primeiro o que é desnecessário. Depois é a hora do avaliar a redução este ou o corte de outras despesas: diminuir o happy hour e as saíDE com os amigos, optar por atividades por lazer do menor custo ou gratuitas, usar Ainda mais este transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois de equilibrada a relação este receita/despesa utilizando 1 saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão o é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado de modo a lançar entrada no patrimônio. Se possível, guarde 1/3 do toda a sua própria receita.

Outra dica é a todos os momentos negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você Ainda mais próximo por sua própria meta.

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4. Acerte suas dívidas

Se você está usando dívidas atrasadas, faça este qual for possível de modo a se livrar dessa situação o : corte gastos, procure uma renda Em excesso, venda pertences qual não este precise Muito mais etc. Caso seu nome esteja na lista Destes inadimplentes, tente retirá-lo este quanto previamente, como não este é possível criar financiamento utilizando este nome “sujo”.

Se as dívidas são este bastante altas, negocie com os credores. Existe a chance de um parcelamento ou de Abatimento de modo a pagamento Completa do saldo devedor.

5. Encontre este imóvel ideal

Conhecendo sua realidade orçamentária, as linhas por crédito imobiliário disponíveis e até a possibilidade por tomar uso do seu FGTS, você está em boas condições eses para definir e Sondar o imóvel de que deseja. De modo a isso, observe certos fatores qual podem influenciar sua decisão este:

comprar novo, Utilizado ou na planta: apartamento na planta Têm a possibilidade de oferecer vantagens nas condições eses de pagamento, porém é necessário esperar a conclusão o da obra; o apartamento novo significa mudar imediatamente, porém com valor do Comércio Ainda mais Inconveniente; este Utilizado, apesar do custo menor e mudança imediata, exige verificação este da conservação este do imóvel e o custo das possíveis reformas, para além de muita atenção o à situação o jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto do vida (ter filhos, por exemplo), demasiado cuidado utilizando a área da construção o e ao número por cômodos disponíveis para garantir este conforto dos moradores. Imóveis usando mal 1 quarto podem vir a ser pequenos demais e os de 3, bem grandes. Para a primeira adquire, a sugestão o é um apartamento de dois quartos;

localização este: esse é um fator que influencia diretamente em sua rotina. Observe se a casa está perto por farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade por acesso ao transporte público, a distância do seu local por manejorefregatráfego ou estudo e se a vizinhança é segura.

6. Considere a infraestrutura de 1 condomínio

A adquire do imóvel é 1 investimento do dinheiro que você reservou. Por isso, tudo que agregar valor ao patrimônio é natural-vindo. Condomínios de construtoras atentas às exigências do Comércio oferecem muita comodidade aos moradores: espaçeste gourmet, área por lazer completa, salão este de festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento com circuito interno e muito Ainda mais.

7. Verifique a construtora e a documentação este do imóvel

Independentemente de um apartamento na planta, novo ou usado, não este se esqueça de certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses utilizando compradores, pesquise na Net, visite outros imóveis e possua certeza de que a situação o do patrimônio é regular perante o município, o estado e a União o . Isso evita dores por cabeça com papelada e permite qual você adquira seu apartamento de forma segura e dentro da lei.

Agora qual você conferiu as principais dicas de planejamento de modo a comprar 1 apartamento, faça este seu e inicie a caminhada em busca da concretização o do um dos seus grandes sonhos. E não este se esqueça de contar com o suporte de uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar tal meta.

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Vai comprar este primeiro apartamento? Confira 10 dicas de modo a se disparar bemComprar este primeiro imóvel na vida, seja uma coisa ou apartamento, é uma conquista e tanto, para além de ser um belo aprendizado igualmente. Porém, é possível traçar uma estratégia eficiente para evitar surpresas pelo sentido e não o se arrepender depois. Portanto, nós mostramos logo abaixo 1 miniguia com dicas valiosas A cerca de como comprar este primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é o segredo para 1 bom Empreendimento. Confira!Faça um planejamento financeiroComprar 1 apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto do tempo, assim sendo se planejar é fundamental. E a organização este do seu orçamento vai te ajudar, inclusive, a definir que Espécie por apartamento você poderá comprar. Então o , comece definindo AS SUAS metas e estabeleça prazos possíveis, saiba como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a lançar de entrada no financiamento.De modo a isso, 1 planilha do gastos Têm a possibilidade de ajudar muito. Utilizando ela você vai descobrir onde investe este seu salário e Nesse caso poderá deter Muito mais controle Derivado do ele. Na planilha, coloque todos ESTES gastos fixos mensais (água, internet, aluguel) e outras despesas (academia, plano por saúdo). E, por fim, ESTES gastos variáveis, saiba como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em que ponto poderá economizar e, Assim sendo, poupar dinheiro de modo a conquistar o seu primeiro apartamento. + seis erros por decoração o Ainda mais cometidos pelo primeiro apartamentoPesquise o mercadoDepois de organizar seu fluxo do caixa privada, comece a analisar a situação este do Nicho imobiliário no momento, de que é dinâmico e costuma ser influenciado pela política e economia do país. Ler reportagens Acerca o assunto produzidas por veículos confiáveis é uma excelente prática de modo a saber se é 1 Porreiro momento para comprar um apartamento. Avalie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente o preço este do metro quadrado nos bairros de que deseja morar, pesquise sobre as formas do pagamento disponíveis e verifique a indoneidade DE instituições eses financeiras e construtoras. Você Pode vir a checar se há reclamações eses Acerca elas em sites que defendem o direito do consumidor.+ Decoração este jovem: 58 ideias para um primeiro apartamentoEstude as modalidades por pagamentoUm dos pontos Ainda mais importantes na hora de comprar o primeiro apartamento é escolher este modo de pagamento mais adequado ao seu retrato. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a embolsar à Aspecto, isso é bem Porreiro, porém lembre-se qual ao adquirir um imóvel você tem ESTES impostos também igualmente similarmente identicamente conjuntamente. Reserve 1 dinheiro para isso. Mas, se você vai financiar, a dica é tentar lançar o máximo por entrada possível de modo a diminuir o valor das parcelas e não o pesar amplamente no orçamento. Além disso, dessa MANEIRA, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar 1 imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se com o corretor A respeito de os juros, valor das parcelas e se será preciso fazer destemido pagamento extra ao longo Destes meses. Se for executar um financiamento do 1 imóvel usado diretamente no banco, pergunte A respeito de os juros, taxas e saiba como resulta a amortização este de modo a o gerente. Assim, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, como manter-seá sabendo de que vai poder recompensar este qual foi combinado.+ Decoração este do apartamento pequeno: 10 dicas de modo a escolher os móveisModerno ou usado?Tanto 1 quanto este outro tipo tem suas vantagens e desvantagens. O de que vale aqui é avaliar ESTES seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente tem áreas por lazer superequipadas, usando espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Poré especialmentem, a metragem Destes apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas por lazer não o são este tão este atrativas, porfoim, ESTES apartamentos tem espaços Muito mais generosos.Para além dessas propriedades, avalie identicamente conjuntamente os preço ESTES e as condições eses do pagamentos do ambos para entender qual é este Muito mais Adequado de modo a a sua situação o financeira pelo momento. Não o deixe por considerar os apartamentos de que ainda estão este na planta, como os costumam ser mais baratos do que imóveis prontos. + O primeiro (e colorido) apartamento por uma jovem médicaDefina ESTES bairros onde você gostaria de morarEsse quesito é bastante importante, principalmente se você mora em uma cidade Enorme, tais como São o Paulo. A escolha do bairro Muito mais conveniente para você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, Muito mais qualidade do vida. Portanto, se você costuma usar transporte público, escolha bairros qual tenham metrô por perto, linhas por ônibus de modo a vários lugares e qual seja de elementar acesso. Além disso, um imóvel em um bairro bem localizado provavelmente será mais valorizado no futuro.Outras questões eses similarmente identicamente conjuntamente são o importantes quanto ao bairro. Se você costuma viajar bastante a pé, escolha lugares qual tenham uma boa rede por usandoércio ao redor, com supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Porém, saiba que esses bairros costumam ser mais agitados. Agora, se este qual você quer é sossego Completa, lugares mais afastados do centro podem ser uma óptima opção este. Escolha um corretor de confiançaHoje em POR DIA há muitos sites em que você Pode vir a pesquisar imóveis, contudo se você optar pelo serviço o por um corretor, fique atento a alguns detalhes. 1 Porreiro corretor, regulamentado e especializado em Nicho imobiliário, Pode vir a ajudar a tornar este processo por adquire Ainda mais seguro. Então o , verifique se ele tem o registro do CRECI (Conselho Regional por Corretores por Imóveis), como isso significa que este profissional tem os conhecimentos necessários de modo a te lançar um suporte durante este processo do adquire. O corretor, inclusive, Pode vir a ajudar utilizando este levantamento da documentação o necessária. + O apê de cem m² de uma jovem advogadaSe for usado, converse usando o proprietárioDemasiado natural, você começou a visitar ESTES imóveis dentro do retrato qual definiu, contudo não este sabe o que deve observar. Então este, vamos lá! Se você estiver em 1 apartamento usado, usando este morador presente, faça perguntas A cerca de este condomínio: tem barulho? Como são este os vizinhos? Por de que você vai se mudar? Usando essas informações eses você Pode vir a avaliar se o lugar é ideal de modo a você ou não este.Esteja atento também igualmente similarmente identicamente conjuntamente às condições eses do imóvel. Dê uma óptima olhada para checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elfoitricas estão este em bom estado e se comportam seus Aparelhamentos, confira a entrada por luz natural nos ambientes e peça permissão o de modo a ligar chuveiros e torneiras a fim do olhar a vazão o e este possível entupimento por ralos. Nesse caso, você dimensiona os possíveis gastos com uma reforma, se necessário. Outra dica: Aprecie se o apartamento está do frente de modo a áreas do lazer. Se este barulho te incomoda amplamente, isso Pode lançamento Trisul Campo Belo vir a ser um problema.Se for moderno, pesquise Acerca a construtoraPor sua vez, se este apartamento for moderno, comece pesquisando a reputação o da construtora. Isso pode te livrar do comprar um imóvel utilizando estrutura ruim ou até exatamente por ter problemas usando os prazos por entrega das chaves. Durante a visitante ao imóvel, verifique também igualmente similarmente identicamente conjuntamente certos produtos, tais como os acabamentos. Fique atento a habilidade dos pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos os outros Pormenores. Eles precisam estar em Muito boa estado e serem do excelência, afinal, você manter-seá comprando um apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosPorreiro, você escolheu o imóvel e está prestes a fechar Empreendimento. Contudo, antes, é bom conhecer bem a vizinhança e a dinâmica do bairro para não este deter problemas futuros. Uma excelente dica é visitar a região o em vários horários do POR DIA. Por exemplo, se você passa excelente parte do tempo em casa e o apartamento estiver de frente para a rua, o barulho de carros e ônibus Pode vir a ser ruim. Nesse caso, Aprecie se o trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença por bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor Pode vir a ser 1 problema e incomodar com o barulho.Analise a documentação esteA última e não o menos importante dica, como vai evitar de que você tenha dores de cabeça em o processo do compra e financiamento. Verifique se a documentação o e impostos do imóvel estão o em POR DIA, principalmente no caso por imóveis usados. Cá, 1 profissional da área, saiba como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Pode vir a ser um gasto extra, porém qual vai te deixar Ainda mais tranquilo durante a compra.